東京都杉並区で親子間売買・個人間売買・任意売却・相続対策・借地底地などの不動産コンサルティングと付加価値のある不動産仲介を行っております。

代表畑中の専門家コラム
代表畑中がアドバイザーである住まいの窓口
代表者プロフィール
畑中 学 代表の畑中学 です。利用して価値を感じてもらえる不動産サービスをご提供いたします。
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代表 畑中 公式ブログ

MFS住宅ローン

お役様が得られる成果
  • MFS住宅ローンとは、日本モーゲージサービスが提供するフラット35(S)を、弊社にて手続きを行い借入ができる仕組みのことです。
  • 低金利のフラット35、フラット35Sをご利用できます。
  • 土曜日や日曜日でも金銭消費貸借契約を締結できます。
  • 平日でも夜10時まで手続きを行うことができます。(要予約)
  • 融資期間を延長する借り換えにも対応ができます。
  • 親子間・親族間売買にも対応できます。(諸条件あり)
お支払いいただく費用→費用一覧ページへ
  • ご相談料 16,200円/回(税込)
  • 資料の取り揃え 54,000円/回(税込)
※借り換えのご相談の際には、現借り入れの償還表をご持参ください。
※親子間・親族間売買の場合は、報酬の規定は親子間・親族間売買の規定によります。

MFS住宅ローンって何?

日本モーゲージサービスが提供するフラット35商品を、弊社のコンサルティングを受けながら、手続きを行い、借入申込ができる仕組みを言います。ご利用方法は様々ですが、特に下記のような方にご利用をいただきたいサービスと考えております。

  • 仕事が忙しいなど、平日および日中に審査申込などの手続きが取れない方
  • 現在、借入をなされている方で、融資期間を伸ばしたい方
  • 安い固定金利の住宅ローン商品を利用をされたい方
  • 親子間・親族間売買など複雑な売買にフラット35を利用されたい方

上記のような方を主な利用対象の方と想定しています。ただ、様々な住宅購入場面での利用が可能ですので、複雑な方は弊社まで是非一度ご相談をいただければと思います。

誰でも利用が可能ですか?

フラット35利用の適用要件を満たしていれば誰でも利用が可能です。ポイントは、対象不動産がフラット35利用できる基本的条件を満たしているか、借入対象者が年収や勤務先などの借入属性はしっかりとしているかの2点となります。なお、この適用要件につきましては、住宅支援機構のホームページによる中古住宅の技術基準をご参照ください。→こちらより

金利と諸費用の目安はどの程度でしょうか?

金利については弊社までお問い合わせ下さい。また、諸費用として融資事務手数料が借入額の2%ほどかかります。

借り換えにも対応できるのですか?

もちろん借り換えにも対応できます。変動金利から固定金利に切り替えたい場合に有効ですが、月々の返済が多く、支払いが苦しい方に対して、融資期間を伸ばすことで月々の返済を減らすことが可能ですので、融資期間を伸ばすことで返済を楽にされたい方には特に有効であると言えます。(利用できない場合もございます。)月々の支払いが苦しく、ご自宅を売却するしかないかなとお悩みの方は是非一度ご相談ください。

忙しくてなかなか平日は時間が取れないだけど・・

一般的に金融機関経由でフラット35を申し込まれる場合には、平日にお時間をつくっていただく機会が多いのですが、MFS住宅ローンの場合は、最後の残代金決済(所有権移転時)のみ平日にお時間をつくっていただければ結構です。また、弊社は予約を入れていただければ、夜10時まで営業を行っておりますので、仕事帰りに手続きを行うことも可能です。

また、審査資料を取り揃えることが時間的な制約や事情があり難しい場合には、弊社が代りに資料を取り揃えるオプションもございます。(有料54,000円 ※一部、ご本人様しか取得できない資料があります。)全て弊社にお任せいただくことも可能です。

親子間・親族間売買など複雑な取引にも利用できますか?

複雑な取引においても一定の要件を満たせばMFS住宅ローンは利用が可能です。但し、審査が厳しい場合が多数です。また、報酬規定も異なって参ります。このような場合には、事前に弊社までご相談をいただければと思います。

依頼するにはどうしたらいいの?

  • 電話・FAX・メール等、ご都合の宜しい方法にて当相談室までご連絡ください。
    その際に「MFS住宅ローンの件で」と仰っていただけると、その後がスムーズです。
  • メールフォームでお問い合わせいただく場合には、簡単で結構ですので、
    ご相談内容を記載していただきますよう宜しくお願いいたします。

皆様からの数多くのご依頼がございますことをお待ち申し上げております。

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