MFS住宅ローン：武蔵野不動産相談室株式会社

ＭＦＳ住宅ローンとは、日本モーゲージサービスが提供するフラット３５を、弊社にて手続きを行い借入ができる仕組みのことを言います。
低金利のフラット３５をご利用できます。
土曜日や日曜日でも金銭消費貸借契約を締結できます。
平日でも夜１０時まで手続きを行うことができます。（要予約）
融資期間を延長する借り換えにも対応ができます。
親子間・親族間売買にも対応できます。（諸条件あり）

ご相談料　10,500円/回（税込）
資料の取り揃え 52,500円/回（税込）

※借り換えのご相談の際には、現借り入れの償還表をご持参ください。
※親子間・親族間売買の場合は、報酬の規定は親子間・親族間売買の規定によります。

ＭＦＳ住宅ローンって何？

日本モーゲージサービスが提供するフラット３５商品を、弊社のコンサルティングを受けながら、手続きを行い、借入申込ができる仕組みを言います。ご利用方法は様々ですが、特に下記のような方にご利用をいただきたいサービスと考えております。

仕事が忙しいなど、平日および日中に審査申込などの手続きが取れない方

現在、借入をなされている方で、融資期間を伸ばしたい方

安い固定金利の住宅ローン商品を利用をされたい方

親子間・親族間売買など複雑な売買にフラット３５を利用されたい方

上記のような方を主な利用対象の方と想定しています。ただ、様々な住宅購入場面での利用が可能ですので、複雑な方は弊社まで是非一度ご相談をいただければと思います。

誰でも利用が可能ですか？

フラット３５利用の適用要件を満たしていれば誰でも利用が可能です。ポイントは、対象不動産がフラット３５利用できる基本的条件を満たしているか、借入対象者が年収や勤務先などの借入属性はしっかりとしているかの２点となります。なお、この適用要件につきましては、住宅支援機構のホームページによる中古住宅の技術基準をご参照ください。→こちらより

金利と諸費用の目安はどの程度でしょうか？

平成２２年９月１日現在の適用金利は、３５年固定で２.０６％となっております。（実行時の金利となります。）また、諸費用は借入額の２.１％が事務手数料としてかかります。２,０００万円の借入でしたら、約４２万円の事務手数料となります。

借り換えにも対応できるのですか？

もちろん借り換えにも対応できます。変動金利から固定金利に切り替えたい場合に有効ですが、月々の返済が多く、支払いが苦しい方に対して、融資期間を伸ばすことで月々の返済を減らすことが可能ですので、融資期間を伸ばすことで返済を楽にされたい方には特に有効であると言えます。（利用できない場合もございます。）月々の支払いが苦しく、ご自宅を売却するしかないかなとお悩みの方は是非一度ご相談ください。

忙しくてなかなか平日は時間が取れないだけど・・

一般的に金融機関経由でフラット３５を申し込まれる場合には、平日にお時間をつくっていただく機会が多いのですが、ＭＦＳ住宅ローンの場合は、最後の残代金決済（所有権移転時）のみ平日にお時間をつくっていただければ結構です。また、弊社は予約を入れていただければ、夜１０時まで営業を行っておりますので、仕事帰りに手続きを行うことも可能です。

また、審査資料を取り揃えることが時間的な制約や事情があり難しい場合には、弊社が代りに資料を取り揃えるオプションもございます。（有料52,500円　※一部、ご本人様しか取得できない資料があります。）全て弊社にお任せいただくことも可能です。