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本年もどうぞよろしくお願いいたします。

明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 2023年末は事務所の大掃除があまり出来なかったので 遅すぎですが2024年になって本格的に取り組んでいます。 本当は冬季休業中に大掃除する予...
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新築一戸建て/地鎮祭は重要な儀式

先日お客様と一緒に地鎮祭に参加いたしました。 土地の神様や氏神様に建物工事の安全の祈願をするこの儀式。 とても重要な儀式になります。 半年近くお客様と一緒に探し続けて、ようやく見つけ 8月に購入の売買契約、9...
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親子間売買/親族間売買:親子、親族間での不動産売買は当事者の意思疎通が重要

本日は大雨の中、午前中に1組と午後に1組、わざわざお客様にご来室いただ き、親子間と親族間の不動産売買についてご相談を承っていました。 お二組様ともこのような足元が悪い中、わざわざお越しいただけただけに 事前によくネット等...
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相続相談:相続の話し合いでは「気持ちよく分けよう」を宣言する

お客様に教えられたことがあります。 相続での話し合いでは 「財産を相続人全員で気持ちよく分けようと宣言する」 とうまくまとまっていく(可能性がある)、ということです。 もちろん、宣言するだけではなく、思っていないとい...
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出版、取材、記事執筆、記事監修につきまして

弊社でお受けする出版、取材、記事執筆、監修につきましては 次のルールにてご対応等をしております。 出版につきまして お手数ではありますが1度弊社までお問い合わせの上 企画書等を以下アドレスまでご送付ください。...
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住宅ローン/固定金利は大幅に上がってしまった

この2ヵ月ずっと長期固定金利の動きを見ていました。 というのも、1月にブログで長期固定金利は日銀の政策変更を 受けても、0.2~0.3%は令和4年度内である程度吸収済なので ここから上昇することがないのでは?と書いたのです...
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住宅ローン/固定金利は大幅には上がらない

新年明けましておめでとうございます。 2023年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、年末年始の不動産業界のトピックスで1番話題になったのは 長期固定金利の上昇のニュースでした。 テレビ等のニュースでもよく報道さ...
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親子間売買/親族間売買:売買する理由は金融機関にごまかさない方がいい

先日受けた親子間での不動産売買のご相談。 1年以上、いろいろと動き回って”親子間売買ができない”と判断した様子。 ただ、不思議なのがローンが必要な話ではあるのですが、 伺っているとそこまで難しくなく、 弊社以外でも”...
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親子間売買/親族間売買:金利も安くなりつつあるのは時代か

7月は金融機関からご紹介のお客様の解決(決済)を 3件お手伝いさせていただきました。 そこで感じたのは、お金周りのトラブル(延滞滞納や支払い不安、任意売却)以外では、 金融機関も柔軟にかつ金利を安く ローン対応をして...
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杉並相続/杉並での相続、親子間売買では上がり続ける地価をどう考えるか/アガパンサスに想う

杉並区では不動産の実勢価格が上がり続けています。 その理由はいくつもあると思いますが、 需給ギャップがあり、常に需要が供給数を上回っているのが要因です。 では、なぜ需要が供給を上回っているのか? 次の2点が主な要因と...
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