親子間売買/親族間売買:金利も安くなりつつあるのは時代か

7月は金融機関からご紹介のお客様の解決(決済)を

3件お手伝いさせていただきました。

そこで感じたのは、お金周りのトラブル(延滞滞納や支払い不安、任意売却)以外では、

金融機関も柔軟にかつ金利を安く

ローン対応をしてくれるようになったなぁというのが印象です。

 

今回はもともと金融機関からのお客様のご紹介ですので、

時価や税金、トラブルへの対策でOKを出せば

金融機関はあっさりとローンを実行してくれます。

でも、金利は昔はご紹介でも違ったんです。

私が親子間売買や親族間売買を始めた14年前は

変動金利一本でかつ優遇金利を利用できなかったので、

金利は2.475%が多かったんです。

ノンバンクも5.0%~7.0%が多くありました。

富裕層と言える方でもそのような状況でした。

 

しかし、今回は住宅ローンを利用できたお客様(1件は投資用でしたので)は

優遇金利を利用できて、普通に変動金利0.475%で親子間売買ができました。

実はこのようなことはここ2~3年当たり前に行ってきましたが、

つい先日、あるノンバンクの役員の方から近況を教えて欲しいと言われて

「今、親子間売買や親族間売買でも、属性その他条件が揃っていれば、

優遇金利が使えて金利は1%を切るんですよ」と伝えたら

「そんなことってあるんですか!うちとは格段の差ではないですか」

と驚かれたことを思い出して

私はつい「これって、何気に凄いよな」と思い直しました。

普通になりつつあったんです。

 

私もうかうかできないと考えています。

日頃から各金融機関の方たちから情報収集して

また、動きを見張っていますが、

時代に取り残されないようにしないといけない、

そのように感じています。

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