住宅ローン

親（売主）と子（買主）で住宅ローンを利用して不動産を売買する場合、住宅ローンの審査が厳しくなるケースが３つあります。１．借金を理由としての親子間売買（借金）２．事業資金などに住宅ローンを転用される親子間売買（転用）３．子が同居しており本当に...

※令和７年８月現在の金利推移図表先月（７月）の日銀政策会合で政策金利は０.５％のままで据え置かれました。トランプの相互関税の影響が見えるまでは据え置きということでしたので、金利を上げる判断はまだ早い、ということなんだと思います。ただ、ニュー...

売主となる両親がリバースモーゲージを利用しており、最近になって一緒に暮らしている子供や親族がそれを知る場合があります。近年のリバースモーゲージは契約する前に相続人（予定者）や親族の確認（同意）が必要となっていますが、かなり前のリバースモーゲ...

先週は親子間売買、親族間売買のご相談が特に多い１週間でした。多い日で４件、少ない日でも１件のご相談があり５日間で計１２件でした。その中でも特に多かったのがローン関係のご相談で、１．ローンの審査は銀行に受け付けてもらえたけど、　　理由は分から...

今年（令和７年）１月に＋０.２５％と上がった政策金利。ほぼ、それにつられて３月から４月にかけて各金融機関も変動金利を上昇させることなりました。ですので、１月末からご相談をいただいたお客様にはすべてこの金利上昇分を見込んでご説明をしてきました...

親子間と親族間の不動産売買でローンを使う場合今のような金利上昇局面だと成立しにくくなりますローンの審査は金利上昇局面だと厳しくなります。上昇しても本当に返済が続けられるのか？そこを多少なりとも見るからです。９月末に親子間売買で問題解決をした...

親子間と親族間の不動産売買についてご相談を承っていると何を目的に親子間/親族間で売買したいのか、その辺が明確でない方が一定数いらっしゃいます。・自宅など不動産を守りたい（持ち続けたい）・自宅など不動産を特定の親族に譲りたい・売買を利用して今...

本日は大雨の中、午前中に１組と午後に１組、わざわざお客様にご来室いただき、親子間と親族間の不動産売買についてご相談を承っていました。お二組様ともこのような足元が悪い中、わざわざお越しいただけただけに事前によくネット等で調べ、学んでいらっしゃ...