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親（売主）と子（買主）で住宅ローンを利用して不動産を売買する場合、住宅ローンの審査が厳しくなるケースが３つあります。１．借金を理由としての親子間売買（借金）２．事業資金などに住宅ローンを転用される親子間売買（転用）３．子が同居しており本当に...

※令和７年８月現在の金利推移図表先月（７月）の日銀政策会合で政策金利は０.５％のままで据え置かれました。トランプの相互関税の影響が見えるまでは据え置きということでしたので、金利を上げる判断はまだ早い、ということなんだと思います。ただ、ニュー...

売主となる両親がリバースモーゲージを利用しており、最近になって一緒に暮らしている子供や親族がそれを知る場合があります。近年のリバースモーゲージは契約する前に相続人（予定者）や親族の確認（同意）が必要となっていますが、かなり前のリバースモーゲ...

先週は親子間売買、親族間売買のご相談が特に多い１週間でした。多い日で４件、少ない日でも１件のご相談があり５日間で計１２件でした。その中でも特に多かったのがローン関係のご相談で、１．ローンの審査は銀行に受け付けてもらえたけど、　　理由は分から...

唐突ですが、「ノンストップ！」（フジテレビ・令和7年3月21日（金））に出演（オンライン）させていただきました。（他社様のアドレスになります）６０代からの住み替えの注意点などについてコメント・アドバイスをさせていただいたのですが、取材時はこ...

今年は金利ウォッチャーになっています。昨年の０金利政策の解除は金利が上昇する一方不動産の価格は下がると読んでいました。金利が上がると、同じローンの金額でも支払いは増えます。その分、安く買おうとするので、当然土地の価格は下がるという理屈です。...

今年（令和７年）１月に＋０.２５％と上がった政策金利。ほぼ、それにつられて３月から４月にかけて各金融機関も変動金利を上昇させることなりました。ですので、１月末からご相談をいただいたお客様にはすべてこの金利上昇分を見込んでご説明をしてきました...

明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。さて、弊社も明日１月９日（木）から２０２５年スタートとなりますが変動金利が大幅に上昇しそうな１年ですので、私はご依頼者様への対応も含めて１月６日（月）からスタートを切りま...

弊社でお受けする出版、取材、記事執筆、監修につきましては次のルールにてご対応等をしております。出版につきましてお手数ではありますが１度弊社までお問い合わせの上企画書等を以下アドレスまでご送付ください。お問い合わせと企画書は同時のご送付でも結...

ゴールデンウィーク（令和４年）を挟んで親子間/親族間売買のお問い合わせを数多くいただきました。さて、そのお問い合わせいただいたお客様たちと話をしてみて分かったことがあります。親子間・親族間売買は特殊な売買なのに、その住宅ローンについて勘違い...