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親子間売買/親族間売買:売買する理由は金融機関にごまかさない方がいい

先日受けた親子間での不動産売買のご相談。 1年以上、いろいろと動き回って”親子間売買ができない”と判断した様子。 ただ、不思議なのがローンが必要な話ではあるのですが、 伺っているとそこまで難しくなく、 弊社以外でも”...
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親子間売買/親族間売買:金利も安くなりつつあるのは時代か

7月は金融機関からご紹介のお客様の解決(決済)を 3件お手伝いさせていただきました。 そこで感じたのは、お金周りのトラブル(延滞滞納や支払い不安、任意売却)以外では、 金融機関も柔軟にかつ金利を安く ローン対応をして...
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杉並相続/杉並での相続、親子間売買では上がり続ける地価をどう考えるか/アガパンサスに想う

杉並区では不動産の実勢価格が上がり続けています。 その理由はいくつもあると思いますが、 需給ギャップがあり、常に需要が供給数を上回っているのが要因です。 では、なぜ需要が供給を上回っているのか? 次の2点が主な要因と...
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混雑していることと不動産市場

今年は4月頭から5月末まであちらこちらへと出かけました。 遊びという面もありますが、コロナ禍も沈静化する中で 今の日本に住む人たちがどう感じているのか その雰囲気をつかんでおきたいと思い、積極的に外に出るようにしました。 ...
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親子間売買/親族間売買:ローンは事前準備が肝要

ゴールデンウィークを挟んで親子間/親族間売買の お問い合わせを数多くいただきました。 小さい弊社事務所だと対応で精いっぱいというところです。 ただ、去年も同じようなことを書いていましたので、もうちょっと 対応力を増加...
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仕事の出張で感じたこと

ここ1ヵ月ほど出張などであちらこちらに行ってきました。 京都、鹿児島、静岡、etc ・・・・・ そこで感じたのは、もうコロナは関係なくなっていること。 人出がどこも多く、マスクはするけど大声で話す人もいるし 密接密集...
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駐車場の工事で造成があると意外に大変!

相続税の納税のため土地をご売却されたオーナー様からのご依頼で、 売却した土地の横に駐車場をつくる工事をしています。 昨年、別のオーナー様からのご依頼で駐車場をつくりましたが、 平地だったので、敷地の選定とアスファルト化、駐...
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税金の申告は12月末までにご用意を

税金の申告のご準備は12月末までにお済ませください。 令和4年に不動産を売買された方で、 税理士にご依頼をされていない場合はその方が安心です。 理由は慌てずに済むからです。 今年度についてはコロナ禍でやむえを...
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親子間売買/親族間売買:購入時の価格よりも今の時価が高い場合への対応

都心での親子間売買でよく遭遇するケースが 購入時の価格よりも今の時価が高い場合です。 特にここ1~2年は価格が高騰していることもあり、 マンションを中心にこのケースは増えました。 このようなケースで問題となる...
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リフォームとローンの打ち合わせ

本日はリフォームとローンの打ち合わせ。 リフォームはそこまで複雑なことを要求してこなかったので 依頼から1週間超と意外に早く概算の金額が出てきました。 回答は予算内。問題なし! 続いてローンの打ち合わせをオン...
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