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売主となる両親がリバースモーゲージを利用しており、 最近になって一緒に暮らしている子供や親族がそれを知る場合があります。 近年のリバースモーゲージは契約する前に 相続人（予定者）や親族の確認（同意）が必要となっていますが、...

先週は親子間売買、親族間売買のご相談が特に多い１週間でした。 多い日で４件、少ない日でも１件のご相談があり５日間で計１２件でした。 その中でも特に多かったのがローン関係のご相談で、 １．ローンの審査は銀行に受け付け...

「よく、やるよな・・・」と思います。 フラット３５は住むことを目的とした住宅ローンの商品なのですが、 不思議と自分では住まず、購入後に賃貸をして投資目的で利用する方がいます。 このような虚偽申告については融資額の一括返済を...

唐突ですが、「ノンストップ！」（フジテレビ・令和7年3月21日（金））に 出演（オンライン）させていただきました。 （他社様のアドレスになります） ６０代からの住み替えの注意点などについてコメント・アドバイスを ...

今年は金利ウォッチャーになっています。 昨年の０金利政策の解除は金利が上昇する一方 不動産の価格は下がると読んでいました。 金利が上がると、同じローンの金額でも支払いは増えます。 その分、安く買おうとするので、当然土...

今年（令和７年）１月に＋０.２５％と上がった政策金利。 ほぼ、それにつられて３月から４月にかけて 各金融機関も変動金利を上昇させることなりました。 ですので、１月末からご相談をいただいたお客様にはすべて この金利上昇...

明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いいたします。 さて、弊社も明日１月９日（木）から２０２５年スタートとなりますが 変動金利が大幅に上昇しそうな１年ですので、 私はご依頼者様への対応も...

親子間と親族間の不動産売買でローンを使う場合 今のような金利上昇局面だと成立しにくくなります ローンの審査は金利上昇局面だと厳しくなります。 上昇しても本当に返済が続けられるのか？ そこを多少なりとも見るからです。 ...