カテゴリー（メイン） 杉並での相続、親子間売買では上がり続ける地価をどう考えるか/アガパンサスに想う
杉並区では不動産の実勢価格が上がり続けています。
その理由はいくつもあると思いますが、
需給ギャップがあり、常に需要が供給数を上回っているのが要因です。
では、なぜ需要が供給を上回っているのか？
次の２点が主な要因と...
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カテゴリー（メイン） カテゴリー（メイン） 混雑していることと不動産市場
今年は４月頭から５月末まであちらこちらへと出かけました。
遊びという面もありますが、コロナ禍も沈静化する中で
今の日本に住む人たちがどう感じているのか
その雰囲気をつかんでおきたいと思い、積極的に外に出るようにしました。
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カテゴリー（メイン） 親子間/親族間売買：ローンは事前準備が肝要
ゴールデンウィークを挟んで親子間/親族間売買の
お問い合わせを数多くいただきました。
小さい弊社事務所だと対応で精いっぱいというところです。
ただ、去年も同じようなことを書いていましたので、もうちょっと
対応力を増加...
カテゴリー（メイン） 仕事の出張で感じたこと
ここ１ヵ月ほど出張などであちらこちらに行ってきました。
京都、鹿児島、静岡、etc ・・・・・
そこで感じたのは、もうコロナは関係なくなっていること。
人出がどこも多く、マスクはするけど大声で話す人もいるし
密接密集...
カテゴリー（メイン） 駐車場の工事で造成があると意外に大変！
相続税の納税のため土地をご売却されたオーナー様からのご依頼で、
売却した土地の横に駐車場をつくる工事をしています。
昨年、別のオーナー様からのご依頼で駐車場をつくりましたが、
平地だったので、敷地の選定とアスファルト化、駐...
カテゴリー（メイン） 税金の申告は12月末までにご用意を
税金の申告のご準備は１２月末までにお済ませください。
令和４年に不動産を売買された方で、
税理士にご依頼をされていない場合はその方が安心です。
理由は慌てずに済むからです。
今年度についてはコロナ禍でやむえを...
カテゴリー（メイン） 親子間売買：購入時の価格よりも今の時価が高い場合への対応
都心での親子間売買でよく遭遇するケースが
購入時の価格よりも今の時価が高い場合です。
特にここ１～２年は価格が高騰していることもあり、
マンションを中心にこのケースは増えました。
このようなケースで問題となる...
カテゴリー（メイン） リフォームとローンの打ち合わせ
本日はリフォームとローンの打ち合わせ。
リフォームはそこまで複雑なことを要求してこなかったので
依頼から１週間超と意外に早く概算の金額が出てきました。
回答は予算内。問題なし！
続いてローンの打ち合わせをオン...
カテゴリー（メイン） 2022年,本年もどうぞよろしくお願いいたします。
2022年 元旦
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします！
今年の抱負、目的は
仕事では、首都圏以外でも仕事も増やしていきたい
この１点となります。
コ...
カテゴリー（メイン） 2021年の仕事を振り返って
2021年はまだ少し日がありますが
ここで1度、2021年の仕事を振り返ってみたいと思います。
私の感想としては、首都圏では不動産価格のバブルが起きたために、
売る側の立場では仕事がやり易い１年でした。
たと...