カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：ローンは銀行からの確認事項、書類作成で頓挫することがある
先週は親子間売買、親族間売買のご相談が特に多い１週間でした。多い日で４件、少ない日でも１件のご相談があり５日間で計１２件でした。その中でも特に多かったのがローン関係のご相談で、１．ローンの審査は銀行に受け付けてもらえたけど、 理由は分から...
親族間売買
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カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：おそらく今年は相談数が多い１年かもしれません。
早いもので今日で今年も１ヵ月が過ぎ、２月となりました。時間が過ぎるのを早く感じております。もう１２月末のあのゆっくりとした時間の流れが恋しくて・・しょうがないです。すでにあと１０ヵ月後のことを考えています。（早すぎかもしれませんね）さて、た...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：ローン金利上昇局面はスムーズに進めるのがコツ
親子間と親族間の不動産売買でローンを使う場合今のような金利上昇局面だと成立しにくくなりますローンの審査は金利上昇局面だと厳しくなります。上昇しても本当に返済が続けられるのか？そこを多少なりとも見るからです。９月末に親子間売買で問題解決をした...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：売買する目的は何なのかを明確にした方が良いでしょう
親子間と親族間の不動産売買についてご相談を承っていると何を目的に親子間/親族間で売買したいのか、その辺が明確でない方が一定数いらっしゃいます。・自宅など不動産を守りたい（持ち続けたい）・自宅など不動産を特定の親族に譲りたい・売買を利用して今...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：親子、親族間での不動産売買は当事者の意思疎通が重要
本日は大雨の中、午前中に１組と午後に１組、わざわざお客様にご来室いただき、親子間と親族間の不動産売買についてご相談を承っていました。お二組様ともこのような足元が悪い中、わざわざお越しいただけただけに事前によくネット等で調べ、学んでいらっしゃ...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：金利も安くなりつつあるのは時代か
７月は金融機関からご紹介のお客様の解決（決済）を３件お手伝いさせていただきました。そこで感じたのは、お金周りのトラブル（延滞滞納や支払い不安、任意売却）以外では、金融機関も柔軟にかつ金利を安くローン対応をしてくれるようになったなぁというのが...
カテゴリー（メイン） 杉並相続/杉並での相続、親子間売買では上がり続ける地価をどう考えるか/アガパンサスに想う
杉並区では不動産の実勢価格が上がり続けています。その理由はいくつもあると思いますが、需給ギャップがあり、常に需要が供給数を上回っているのが要因です。では、なぜ需要が供給を上回っているのか？次の２点が主な要因と考えています。１．テレワークにも...
カテゴリー（メイン） 親子間売買/親族間売買：住宅ローン審査を通りやすくなる事前知識
ゴールデンウィーク（令和４年）を挟んで親子間/親族間売買のお問い合わせを数多くいただきました。さて、そのお問い合わせいただいたお客様たちと話をしてみて分かったことがあります。親子間・親族間売買は特殊な売買なのに、その住宅ローンについて勘違い...