2025年は金利上昇に対応する1年に

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明けましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします。

 

さて、弊社も明日1月9日(木)から2025年スタートとなりますが

変動金利が大幅に上昇しそうな1年ですので、

私はご依頼者様への対応も含めて1月6日(月)からスタートを切りました。

どちらにしても売買するならば早ければ早いほどが良い

令和6年から引き続き本年もこれは確実に言えることです。

 

前にも書きましたが、変動金利が上がると金融機関の審査もそれに対応して

厳しくなり、かつ融資額も減りますし、連動して不動産価格も下落します。

また、毎月の支払額も増えるので、資金計画がシビアになります。

何にしてもお客様への丁寧な説明が必要になりますので、

より慎重な対応等が求められてくると言えます。

 

変動金利は本当に上がるのか?

日銀の植田総裁の低金利政策に対するコメントを見る限り

既定路線であり、変動金利に影響を与える短期プライムレートも

当然上昇なのだと思います。

昨年末、金融機関に年末の挨拶に周った際にはどこからも

「金利上昇は確実でうちは〇.〇〇%上がると思っています」

と言われました。

昨年は政策金利の上昇で変動金利は0.15%上昇。

政策金利は段階を踏んで2.0%となるまで検討しているようなので

もう、金融機関では対応策を検討済なのだと思いました。

 

ただ、段階的な金利上げにはなると思います。

令和7年内は0.25%~0.50%の政策金利の利上げを予想。

ただ、一部では0.75%上昇という声もありどうなるのか。

長期固定はすでに指標となる10年国債利回りは1.25%前後。

また上がるのか・・・と考えています。

 

まだ時間的な余裕はありますので、

それに対してどう私たちは対応するのがベストか

そこを見極めながら提案をしていきたいと思います。

いろいろ申しましたが、本年もスタートしたばかり。

何卒よろしくお願いいたします。

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