東京都杉並区で親子間売買・個人間売買・任意売却・相続対策・借地底地などの不動産コンサルティングと付加価値のある不動産仲介を行っております。

代表畑中の専門家コラム
代表畑中がアドバイザーである住まいの窓口
代表者プロフィール
畑中 学 代表の畑中学 です。利用して価値を感じてもらえる不動産サービスをご提供いたします。
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その他

人材採用

不動産コンサルタントを募集しております。 ※締め切りました※

    あなたの不動産知識と実務経験を、不動産の事で悩んでいるお客さんに役立ててみませんか? 弊社は不動産の知識を活用したサービス業です。お客様のご要望を聞き、その要望にあった解決策を一緒になって考え、実務的に行っていく仕事となります。具体的には、競売や任意売却、親子間売買、相続の相談・活用提案、ローン商品選択、借地底地定期借家の活用、不動産仲介など多岐に渡ります。こう書きますと雑多な感じを受けますが、お客様一人一人に沿った解決策を提示していくためそうなります。逆に、弊社としてはそれらの具体策を提示していかなければならないため、幅広い知識は必要不可欠です。 弊社は2008年5月に創立いたしましたが、1年目は17件、2年目は60件のご依頼をいただき、更に3年目を迎え、多種多様な広がりを見せてきております。ただ、せっかくお電話いただいたお客様からのご依頼や要望も、人手の関係でお断りする場合や100%お答できない場合も出てきたのが現状です。 一方、日本の社会情勢は変革期を迎えており、不動産業界の商習慣やこれまでの手法も必ずしも通用するものではなくなってきました。住宅は余っている中で、人口は減少しており、不動産活用と言えば賃貸からといった考えは崩壊してきています。また、シェアハウスやオフィスなどの職住形態の勃興、雇用形態の多様化で住宅ローン商品選択の重要度の高まりなど、 この先、より今以上に不動産コンサルの場面が出てくるのは、時代の趨勢から当然であると確信しております。 そこで、 不動産知識を有した実務経験者の方を是非、弊社の仲間・パートナーとしてお迎えさせていただきたいと考えております。 弊社の理想像は、様々なお客様の要望に100%答えられる、不動産関連分野のエキスパートが集うサービス業としての不動産コンサルタント会社です。 その一翼を担いたい!と、意欲と意思のある方に是非、弊社までご連絡をいただければと思います。

    応募条件・仕事内容・給与待遇は下記の通りとなります。

      応募条件は下記の通りとなります。

    • 不動産仲介業経験者(実務経験3年以上もしくは同等以上)
    • 25歳以上から35歳まで
    • 宅地建物取引主任者等 不動産資格取得者優遇
    • 仕事内容は下記の通りとなります。

    • 不動産のコンサルティングおよび不動産の仲介(売買)
    • 給与待遇は下記の通りとなります。

    • 勤務地 :阿佐ヶ谷
    • 給与  :25万円~30万円 賞与有 ※試用期間は22万円
    • 勤務時間:10:00~19:00
    • 休日  :隔週休2日制(水曜日+隔週1日)
    • 長期休日:夏季休暇1週間、冬季休暇10日程度
    • その他 :賞与は業績連動・休日代替取得有り

    このような方にお越しいただければ嬉しいです。

    小さい会社で、条件もそう良くないので大きいことは言えませんが、不動産のコンサルティングをしたい!知識や能力でお客様はもちろん社会に貢献したい!という希望の方に弊社にお越しいただければ 嬉しいと考えております。かつて近江商人は三方良しということで、買い手良し!売り手良し!そして、世間良し!という商売をして伸びていきました。私もそのマインドをもって日頃仕事をしております。故にこのマインドに共感していただける方にお越しいただければ、一緒にこの会社を使って成長できるのではないかと考えております。また、会社の力で何かをするには、まだまだ非力な会社でありますので、当然限界があります。個人としての力量を有している方、潜在的な力量がある方にお越しいただけると大変うれしいです。ともかくまずはお会いしてからとなりますので、弊社担当畑中まで一度ご連絡ください。お待ちしております。

    弁護士事務所の各先生方々へ

    任意売却の代行業務を当相談室にお任せ下さい。

      業務多忙な破産管財不動産の処理における任意売却において、その業務の一部を当相談室が代行させていただきます。種々の不動産取引の経験を活かして、たたき台を作成させていただきますので、諸先生の手法に合わせてご利用いただければと思います。

      なお、一連のサービスの流れは下記の通りとなります。

      1)担保不動産の査定報告書作成

      取引実勢価格をベースに現地調査と任意売却である旨を勘案した査定報告書を費用無料にて作成させていただきます。

      2)各担保債権者との配当調整

      各担保債権者の想定する不動産価格との間に乖離が著しくないかを事前にヒアリングによて調整を行って参ります。乖離差が小さい場合は、弊社作成の配分案を提出させていただき、任意売却がスムーズに進むように道筋をつけて参ります。

      3)入札不動産業者の手配・内覧会の立会

      任意売却において破産管財人弁護士先生の許で入札を行われる場合には、入札を行う不動産業者の手配を行って参ります。また、内覧会を行う場合には、代理として現地の立会を行って参ります。

      4)契約書類の作成

      任意売却用の不動産売買契約書の作成をさせていただきます。指定書式がある場合はそれに準じて作成して参ります。

      5)不動産の引渡準備・手配

      日程の調整、諸条件の調整、抹消書類の手配、領収書の作成をさせていただきます。

    税理士事務所の各先生方々へ

    相続税申告や相続対策における不動産調査や不動産売却に当相談室をご利用ください。

    • 当相談室では、不動産の現地調査を日々行っております。そのため、相続等の申告や財産評価、その他不動産の調査において、ご希望に沿う形で調査を行い報告書としてご提示できますので、忙しくて不動産の調査できない時に当相談室をご活用ください。
    • 特に、日当たりが悪い土地や、都市計画道路の予定のある土地、土壌汚染の可能性のある土地など、現地調査、役所調査、地歴調査が必要な評価を行う場合には、お役に立てるものと思います。
    • また、不動産売却のお手伝いもさせていただきます。ある一定の期間内での売却が必要であると思いますので、その期間に応じた売却活動を行って参ります。当相談室においては土地を主に扱う買取業者、マンションを主に扱う買取業者、戸建を主に扱う買取業者、収益物件を主に扱う買取業者とその不動産の属性に応じた買取業者との連絡がございますので、この不動産をこの価格で・・ということがありましたら、まずはお気軽にご連絡をいただければと思います。もちろん、他社様に依頼したけどなかなか売却がスムーズに進まないという時は是非お声掛けください。

    業務提携を頂くことにより更なるサービスをご提示いたします。

      当相談室の活動主旨にご賛同いただける場合、是非、業務提携をいただければと存じます。その場合は、下記サービスをご提供させていただきます。

    • 業務提携内容に応じた業務委託費のお支払い
    • 詳しい内容をお聞きになりたい場合は、お気軽に当相談室までお問い合わせください。貴社にお伺いし内容のご説明を差し上げます。その他にも不動産に関して必要なサービスでしたらご提供させていただきます。まずはご連絡をお待ちしております。

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