弁護士事務所の各先生方々へ

任意売却の代行業務を当相談室にお任せ下さい。

業務多忙な破産管財不動産の処理における任意売却において、その業務の一部を当相談室が代行させていただきます。種々の不動産取引の経験を活かして、たたき台を作成させていただきますので、諸先生の手法に合わせてご利用いただければと思います。

なお、一連のサービスの流れは下記の通りとなります。

１）担保不動産の査定報告書作成

取引実勢価格をベースに現地調査と任意売却である旨を勘案した査定報告書を費用無料にて作成させていただきます。

２）各担保債権者との配当調整

各担保債権者の想定する不動産価格との間に乖離が著しくないかを事前にヒアリングによて調整を行って参ります。乖離差が小さい場合は、弊社作成の配分案を提出させていただき、任意売却がスムーズに進むように道筋をつけて参ります。

３）入札不動産業者の手配・内覧会の立会

任意売却において破産管財人弁護士先生の許で入札を行われる場合には、入札を行う不動産業者の手配を行って参ります。また、内覧会を行う場合には、代理として現地の立会を行って参ります。

４）契約書類の作成

任意売却用の不動産売買契約書の作成をさせていただきます。指定書式がある場合はそれに準じて作成して参ります。

５）不動産の引渡準備・手配

日程の調整、諸条件の調整、抹消書類の手配、領収書の作成をさせていただきます。

税理士事務所の各先生方々へ

相続税申告や相続対策における不動産調査や不動産売却に当相談室をご利用ください。

• 当相談室では、不動産の現地調査を日々行っております。そのため、相続等の申告や財産評価、その他不動産の調査において、ご希望に沿う形で調査を行い報告書としてご提示できますので、忙しくて不動産の調査できない時に当相談室をご活用ください。
• 特に、日当たりが悪い土地や、都市計画道路の予定のある土地、土壌汚染の可能性のある土地など、現地調査、役所調査、地歴調査が必要な評価を行う場合には、お役に立てるものと思います。
• また、不動産売却のお手伝いもさせていただきます。ある一定の期間内での売却が必要であると思いますので、その期間に応じた売却活動を行って参ります。当相談室においては土地を主に扱う買取業者、マンションを主に扱う買取業者、戸建を主に扱う買取業者、収益物件を主に扱う買取業者とその不動産の属性に応じた買取業者との連絡がございますので、この不動産をこの価格で・・ということがありましたら、まずはお気軽にご連絡をいただければと思います。もちろん、他社様に依頼したけどなかなか売却がスムーズに進まないという時は是非お声掛けください。

業務提携を頂くことにより更なるサービスをご提示いたします。

当相談室の活動主旨にご賛同いただける場合、是非、業務提携をいただければと存じます。その場合は、下記サービスをご提供させていただきます。

• 業務提携内容に応じた業務委託費のお支払い

詳しい内容をお聞きになりたい場合は、お気軽に当相談室までお問い合わせください。貴社にお伺いし内容のご説明を差し上げます。その他にも不動産に関して必要なサービスでしたらご提供させていただきます。まずはご連絡をお待ちしております。