• 個人間での不動産売買を費用かけずに行うことができます。なお、分からないところは何度でもメールによりご説明させていただきます。
• 支援サービスを併用することで、不動産の調査、取引上必要書類の作成、取引の立会いを行い、思い違いなどによるトラブルを防止いたします。
• 弊社のリニュアル仲介システムの利用も可能となります。リフォームをされる方、フラット３５Ｓを利用したい方、瑕疵担保保険を適用されたい方など、ご相談ください。
• 所有権移転登記、測量による境界確定など専門家が必要な場合はご紹介サービスもございます。

• 個人間売買は84,000円（税込）となります。作成まで最短3営業日です。
• 融資サポートは基本料金+52,500円～＋157,500円となります。
• 個人間売買にて、リニュアル仲介をご利用の方は、別途お見積りをご提示させていただきます。

個人間の不動産売買における売買契約書作成等を費用をかけずにお手伝いいたします。また、オプションにて不動産の調査や立会い、各種専門家の紹介を行っていきます。

個人間売買をお考えのお客様へ

どのようなサービスをしてくれるのですか？

• 一言でいいますと費用をかけずに売買契約書を作成できるサービスとなります。
• 個人間での不動産売買の場合、不動産会社を仲介に入れるかどうか悩むところです。高い費用をかけてやるべきかどうか？が悩みどころだと思います。売買価格2,000万円の場合、2,000＊(3%+6)＊2=132万円もかかってしまいます。でも、そうは言っても、契約書をつくっておかないと不安だと思います。
• そのような時に、ご利用いただきたいのがこの個人間売買サービスです。「個人間売買」84,000円（税込）のご利用が便利です。価格面では、仲介会社を入れた場合は132万円かかりますので、93%OFFの価格でサービスを受けられることになります。 なお、弊社媒介印はありませんので注意が必要です。なお、内容については、弊社までご相談いただき、主旨を踏まえた上で契約書を作成いたしますので、思っていたのとは違ったということはありません。トラブルを避けたい、いろいろ諸条件があって勘違いは100％避けたいなど、個人間での売買にトラブルを避けたい場合はとても便利です。作成完了までは最短で3営業日となります。
• なお、「融資が必要な場合は、＋52,500円～＋157,500円（税込）で融資のサポートも行っております。※但し、親子間売買の融資付きの場合は、価格体系が異なりますので、弊社サイトの専門メニューをご参照ください。
• 「費用をかけたくない」「契約書を形式上整える」が目的ですから、不動産の仲介会社が入るのと比べて、サービスは劣ります。また、あくまでも個人間における不動産取引の支援ですので、契約書の中身を確認後の責任の所在は売主様、買主様にあります。なお、、重要事項調査とは別なサービスとなりますので、重要事項調査と同様の調査報告を必要な場合は、弊社の調査サービスをご利用いただく形になります。
• また、平成２２年７月よりリニュアル仲介のサービスも開始いたしました。このサービスは、個人間売買にて、建物調査、リフォーム、フラット３５Ｓ、瑕疵担保保険、アフターサービスなどを持ちこんだ画期的なシステムです。融資が必要な個人間売買では、おそらく弊社への報酬をお支払いいただいても、お客様にとって金銭面、満足面で十分ペイできるシステムだと思っております。個人間売買でその住宅に瑕疵が存在していたらどうされますでしょうか？それを建物調査で発見し、瑕疵保険で保証していくのです。合わせてリフォームを行い、フラット３５Ｓも使えるのです。是非、利用のご検討ください。
• 第三者ではないけど良く知っている友人同士で対象不動産も良く知っていると言った関係では、このサービスで十分ではないかと思います。

個人間売買（ヒアリングキット）を考えているのだけど・・・

　まずは弊社まで電話・メールにてご連絡ください。ご相談の日程を決めましたら、下記資料を弊社までご持参いただきます。お客様から、売買の経緯、注意点、対象地などをヒアリングさせていただいた後、その上で作成期間等をお伝えいたします。なお、作成した契約書は郵送等の対応は原則しておりません。お会いして説明の上、手渡しとなります。なお、契約書をお渡しする際に、その場で報酬を領収させていただきます。

• 必ず必要な書類等
• 対象地の住所・地図
• 売主・買主の身分を証する書類（免許書等・顔写真入り）
• 売買価格・引渡期日を記載した紙
• あればご持参いただきたい書類等
• 謄本（建物・土地）
• 公図
• 住宅地図
• 対象地の写真（プリントアウトしたもの１枚以上）

上記のうち"必ず必要な書類等"の不備がある場合は、業務をお受けすることができませんので、悪しからずご了承ください。

どこまでサポートしてくれるの？

　契約書作成までのサポートとなります。したがって、 登記関連の業務は費用に含まれません。但し、このサービスをご利用されたお客様には、司法書士、土地家屋調査士を割引サービスにてご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください。

弁護士、司法書士、行政書士、各事務所での契約書作成とどこが異なるの？

弊社でも各事務所と提携を行い、売買契約書を作成しておりますが、大きく異なるのが不動産取引に通じた者が売買契約書を作成する点だと思います。特に不動産がやや特殊な場合は、よほど不動産およびその取引に通じた方でないと、後のトラブルを抱えた契約となります。弊社での契約書作成はそれらを未然に防ぐ意味でもご利用できます。

土地を分割して売買したいのだが・・

　土地を分割して買いたい、共有持分を買いたいetc....特殊な条件でも対応は可能です。但し場合によっては、司法書士、土地家屋調査士を絡める必要がありますので、その場合はこちらよりアドバイス・別途見積もりをさせていただきます。

融資サポートとは何ですか？

　煩雑な融資書類の作成や金融機関の選定をサポートするサービスです。時間が余りなくて書類の取得ができない、どの金融機関が良いか分からない、など買主様の事情に促したサポートを行います。

　なお、費用は3段階に分かれております。難易度によってNO.1：52,500円（税込）、NO.2：105,000円（税込）、NO.3：157,500円（税込）の3段階となります。ご依頼後、ヒアリングによって弊社で決めさせていただきますが、給与所得者で借入等がない方は低く、自営業者で借入がある（履歴もある）方は高い傾向となります。

業務の範囲としては、下記の通りとなります。

• 融資審査書類の取得代行・作成
• 金融機関・商品選定の助言
• 審査書類記入の助言
• 金銭消費貸借契約・融資実行時の立会い

サポート範囲としては融資に関わる最初から最後まで行います。

費用は幾らなの？

上記の内訳となります。ご依頼前に費用を正式にお伝えいたします。