マンションの管理はどのように判断するの？

  管理人さんの対応が良いか悪いかが簡単な判断基準だと思います。

  管理が行き届いているマンションは管理人さんの対応も良いところが多いです。管理会社も教育に割く時間があるほど、他の管理面がうまく行っていることの表れでしょうか。

  あと、居住者のマナーがいいところは、管理が良いところが多いようです。不思議なことに、管理の良し悪しとマナーの良し悪しは関係するんですね。よく巷で言われる、駐輪場やゴミ置き場の綺麗さで判断しようなど雑誌に書かれているのも、居住者のマナーと管理が密接に関係していることを、根拠にしているのかもしれません。（推測ではありますが・・）

　私が年間数件ほど、取り扱った大規模マンションでは築３年なのに、既にエレベーターに落書きや、廊下に傷が多くあり、居住者のマナーがどうなのか？と思う節もありました。そのようなマンションでは、購入検討者を案内したあと、検討自体を辞められたことも少なくなかったのです。こうなると資産価値にも影響を及ぼすので要注意です。

ともかく、対応の良い管理人さんのいるマンションは、やはり管理もしっかりとしていますので、購入を検討されるマンションでは一度、管理事務室に顔を出されて管理人さんを確認していただくのがよろしいでしょう。