県が不動産取得税を過徴収～不動産所有者も確認を

　新潟県は０４～０９年度の６年間にわたって、不動産取得税を過徴収していたことを明らかにし、その額は５７３件９３２１万円に上ると発表したのこと。宅地並み課税の負担軽減特例の適用漏れが原因で、過徴収分は２月中にも返還する方針ということです。

　原因は周辺の開発が進んで土地評価額が宅地並みとなった雑種地・林地について不動産取得税を課税する場合、地方税法上の特例で、土地評価額の２分の１に３％の税率をかけなければならないのに対し、県は誤って特例を適用し忘れ、本来の２倍にあたる額を課税していたようです。

　一般の不動産の売買でも見落としがちな不動産取得税ですが、県が誤って特例の適用忘れとは珍しい気がします。人間がすることですから過ちがあるのは当然ですが、なかなか行政のやることに間違いがあるとは、多くの人は思わないかもしれません。売買の際は、不動産屋に確認していただくことをお薦めいたします。