東京都杉並区で相続対策・任意売却・親子間売買・有効活用・借地底地などの不動産コンサルティングと付加価値のある不動産仲介を行っております。

当相談室 おススメ物件紹介コーナー

~賃貸住戸付き邸宅にどうぞ~

◆仲介手数料半額◆ 価格/-------万円 交通/丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩2分 所在地/東京都杉並区成田東5丁目 土地面積/188.33㎡(坪56.96坪) 建物面積/1F102.45㎡ 2F90.15㎡ 築年月日/平成16年10月 権利/所有権 地目/宅地 接道/南側4.0m幅員公道に26.8m接道 私道/43.11㎡有 都市計画/市街化区域 用途地域/第一種中高層住居専用地域 建ぺい率/60% 容積率/200% その他制限/第二種高度地区・準防火地域 設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 現況/上物有 引渡/相談 取引態様/媒介 備考/3人乗ホームエレベーター1台・瑕疵担保責任免責 【物件NO.006】

売地として紹介のあった不動産です。

1億5500万円なので、坪単価に換算
すると、何と坪単価272万円となります。
周辺相場から言うと高い坪単価です。

ただ、土地だけで見ると高いんですが
建物を含めると相場に近くになります。

とすると、建物を有効利用することを
考えます。

思いつくのは、建物をリフォームして
賃貸住戸を併用する住宅です。
1階に35㎡タイプが3戸入ります。
賃料を12万円~15万円で設定したら
年間400万円以上の収入を得ながら
南阿佐ヶ谷徒歩2分の立地に
住み続けることができます。

その他にもいろいろ活用方法は考えられます。
店舗なども可能です。

リフォームも加味して考えてみませんか。

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0.JPG ~広いバルコニーで東京一望~
マン 板橋小豆沢2丁目 SOLDOUT
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tama-1.JPG ~たまプラーザ駅利用のマンション!~
マン 宮前犬蔵2丁目 SOLDOUT
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mitaka-1.JPG ~収入がある?南西角売地~
売地 深大寺3丁目 SOLDOUT
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hanegi1.JPG ~表面利回り約12.5%アパート~
借地権 羽根木1丁目 SOLDOUT
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shinmachi-1.JPG ~桜新町徒歩10分 戸建はありますか?~
借地権 新町1丁目 SOLDOUT
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asakita-1.JPG ~阿佐ヶ谷駅まで歩いてどうぞ~
売地 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT
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odai-1.JPG ~2世帯でガーデンパーティをどうぞ~
借地権 小台2丁目 SOLDOUT
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sakura-1.JPG ~"いなげや"目の前。買い物に不便は感じさせません~
マン 下高井戸3丁目 SOLDOUT
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ookubo-1.jpg ~新宿すぐそこの家~
マン 北新宿1丁目 SOLDOUT
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minami-1.JPG ~南阿佐ヶ谷で書斎をひとつ~
マン 成田東5丁目 SOLDOUT
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kitamachi-1.JPG ~吉祥寺テラスハウス・八幡宮すぐ~
借地権 吉祥寺北町 SOLDOUT
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041amanuma01.jpg ~1,580万円の一戸建てをリノベーションしませんか?~
戸建 天沼1丁目 SOLDOUT
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040mitaka-1.JPG ~三鷹の再建築不可物件~
戸建 三鷹市下連雀 SOLDOUT
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grorio001.jpg ~セコムのダブルオートロック~
マン 三軒茶屋2丁目 SOLDOUT
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miyamae-1.JPG ~6LDKの宮前邸宅~
戸建 宮前2丁目 SOLDOUT
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lafine-1.JPG ~銀座ひとり暮らし~
マン 築地4丁目 SOLDOUT
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asami-1.JPG ~パールセンター近くの静寂~
売地 阿佐谷南1丁目 SOLDOUT
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o-1.JPG ~児童公園を庭として~
売地 荻窪1丁目 SOLDOUT
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asam4-1.JPG ~大きな樹木を天蓋に~
売地 阿佐谷南2丁目 4,900万円
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~高架下もご利用下さい~
売地 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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meidai-1.JPG ~明大前プロジェクト~
戸建 世田谷区松原1丁目 SOLDOUT
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tacasa-001.JPG ~阿佐ヶ谷希望パック~
新築 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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narihi-001.JPG ~緑が多くてよく分かりません~
売地 成田東4丁目 SOLDOUT
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komakusa-001.JPG ~隠れ家リフォームをどうぞ~
マン 西葛西4丁目 SOLDOUT
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asamina-001.JPG ~小学校に遅刻しません~
戸建 阿佐谷南3丁目 SOLDOUT
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naritae-001.JPG ~新築成田東4羽烏~
新築 成田東5丁目 SOLDOUT
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narisyaku001.JPG ~細いです。道も建物も。~
戸建 成田東3丁目 SOLDOUT
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livin.jpg ~テラス・照らす~
マン 武蔵境3丁目 SOLDOUT
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nakano001.JPG ~住吉の長屋でしょうか?~
売地 中野区大和町 SOLDOUT
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asanan001.JPG ~賃貸経営用に適しています~
売地 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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narita001.JPG ~道一本奥にありました~
売地 成田東3丁目 SOLDOUT
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asakita001.JPG ~asagaya4丁目の夕陽~
戸建 阿佐谷北4丁目 SOLDOUT
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nari001.JPG ~何に使いましょう~
売地 成田東5丁目 SOLDOUT
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asami001.JPG ~負担少なく阿佐ヶ谷に住む~
戸建 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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lexcel-01.JPG ~眠たくなる静かさです~
マン 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT 
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asaki-001.JPG ~白眉最も良し~
売地 阿佐谷北4丁目 SOLDOUT
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asa001.JPG ~リノベーション向き~
戸建 阿佐谷北3丁目 SOLDOUT
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asam001.JPG ~アプローチが長いです~
売地 阿佐谷南1丁目 SOLDOUT
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garden0003-1.JPG ~阿佐ヶ谷一望~
マン 下井草1丁目 SOLDOUT
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hak001.JPG ~成人式前の健康診断済~
戸建 白山台24番 SOLDOUT
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asako-001.JPG ~若葉マークでも安心~
戸建 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT
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asakita-001.JPG ~奥の細道~
売地 阿佐谷北4丁目 SOLDOUT
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asami-001.JPG ~南に長い庭が取れます~
売地 阿佐谷南1丁目 SOLDOUT
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mina-001.JPG ~賃貸住戸付き邸宅にどうぞ~
戸建 成田東5丁目 SOLDOUT
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asagaya-hus-001.jpg ~LDKでのタバコ解禁~
新築 阿佐谷南3丁目 SOLDOUT
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gunma-01.JPG ~庭に露天風呂~
売地 本関町 SOLDOUT
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asagaya-1.jpg ~廊下がなくなる敷地~
売地 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT
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narita0002-1.JPG ~全てが揃っています~
売地 成田東3丁目 SOLDOUT
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katuragi0001.jpg ~青葉の森公園が散歩道~
戸建 千葉市中央区 SOLDOUT
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