～６ＬＤＫの宮前邸宅～

◆仲介手数料半額◆　価格/-------万円　交通/JR中央線「荻窪」駅徒歩20分　京王井の頭線「高井戸」駅徒歩14分　所在地/東京都杉並区宮前２丁目　土地面積/159.53㎡（48.25坪）　建物面積/259.79㎡（78.58坪）1階90.47㎡　2階89.42㎡　地階79.90㎡　権利/所有権　地目/宅地　接道/南側9.1ｍ幅員公道に9.4ｍ接道　都市計画/市街化区域　用途地域/第一種低層住居専用地域　建ぺい率/50％　容積率/100％　その他制限/第一種高度地区・準防火地域・地区計画あり　設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力　現況/居住中　引渡/相談（平成22年9月末希望）　備考/駐車場２台可能・建ぺい率と容積率オーバー　　取引態様/媒介　【物件NO.035】

まず立地条件が

１）閑静な住宅街

２）三方角地

３）北側に公園

という良好さで、なかなか巡り会わない

条件ではないでしょうか？

近くには菜園もあるなど

都市部にあるとは思えない

のどかさ・静けさです。

しかも建物は６ＬＤＫという広さ。

主寝室からは桜も伺えます。

地階には駐車場があり、

普通車は２台駐車場が可能です。

また、玄関ホールも広く、

帰ってきたーと思わせてくれる

広さです。

以上、文章を書いているのですが、

やはり実物を見た感じは文章に表せません。

是非、一度見ていただければと思います。

なお、建ペイ率、容積率が法令上の制限に

比べて超えているため、住宅ローンの融資が

大変つきにくくなっております。

住宅ローンをご利用の方は、一度弊社まで

ご相談ください。