借地権付建物ですが、桜新町駅徒歩10分という
好立地。
価格も1,580万円となります。
延床面積は小さいので利用可能な住宅ローン商品
は限られてしまいますが、ご紹介できる住宅ローン
はございますのでご安心ください。
ただ、そうはいっても
桜新町駅徒歩10分圏内で、しかも戸建となると、
この価格での不動産は少ないのではないでしょうか?
近くには児童公園もあり、写真撮影に赴いた時は
大変、桜が綺麗でした。お花見もいいですよね。
さて、借地権ということで、土地は地主さんと
賃貸借契約を締結していただきます。
地代は月額10,328円です。
固定資産税を考えると割安ではないでしょうか?
土地の不動産取得税はかかりませんので、
取得時のイニシャルコストも割安となります。
賃貸借契約期間は新規で20年。
20年後に再度、土地の賃貸借契約を締結いただきます。
その際は更新料が発生いたします。
平成22年7月にリフォームを完了しております。
クロスなどを張り替えておりますので、
このままでもいいという選択肢もございますが、
やはり新築がいいなという方は
もちろん建て換えも可能です。
少しだけこの不動産のデメリットも書いておきます。
1.駐車場がないこと。
(車がある方はお近くの駐車場をご利用下さい。)
2.南側ぎりぎりまで戸建が建っていますので、
日照は今ひとつです。
3.前面道路幅は2mと狭く、奥まった敷地です。
是非、一度この不動産についてご相談ください。
