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当相談室 おススメ物件紹介コーナー

~桜新町徒歩10分 戸建はありますか?~

◆借地権付建物です◆ 価格/--------万円 交通/田園都市線「桜新町駅」徒歩10分 所在地/東京都世田谷区新町1丁目 土地面積/42.69㎡(約12.91坪)※実測との差あり 建物面積/46.86㎡(14.17坪) 築年数/1985年12月 構造/木造スレート葺2階建 権利/借地権 地代/10,328円(@800円) 地目/宅地 接道/北側2.0m私道に4.6m接道(セットバックあり) 都市計画/市街化区域 用途地域/近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 建ぺい率/80%-50% 容積率/300%-200% その他制限/最低80㎡制限・高さ10m制限 設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 駐車場/無 現況/空家 引渡/相談 取引態様/媒介 備考/融資は弊社までご相談下さい。 【物件NO.036】

借地権付建物ですが、桜新町駅徒歩10分という

好立地。

価格も----------万円となります。


延床面積は小さいので利用可能な住宅ローン商品

は限られてしまいますが、ご紹介できる住宅ローン

はございますのでご安心ください。

ただ、そうはいっても

桜新町駅徒歩10分圏内で、しかも戸建となると、

この価格での不動産は少ないのではないでしょうか?


近くには児童公園もあり、写真撮影に赴いた時は

大変、桜が綺麗でした。お花見もいいですよね。


さて、借地権ということで、土地は地主さんと

賃貸借契約を締結していただきます。

地代は月額10,328円です。

固定資産税を考えると割安ではないでしょうか?

土地の不動産取得税はかかりませんので、

取得時のイニシャルコストも割安となります。

賃貸借契約期間は新規で20年。

20年後に再度、土地の賃貸借契約を締結いただきます。

その際は更新料が発生いたします。


平成22年7月にリフォームを完了しております。

クロスなどを張り替えておりますので、

このままでもいいという選択肢もございますが、

やはり新築がいいなという方は

もちろん建て換えも可能です。

少しだけこの不動産のデメリットも書いておきます。

1.駐車場がないこと。
  (車がある方はお近くの駐車場をご利用下さい。)

2.南側ぎりぎりまで戸建が建っていますので、
  
  日照は今ひとつです。

3.前面道路幅は2mと狭く、奥まった敷地です。

是非、一度この不動産についてご相談ください。

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0.JPG ~広いバルコニーで東京一望~
マン 板橋小豆沢2丁目 SOLDOUT
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tama-1.JPG ~たまプラーザ駅利用のマンション!~
マン 宮前犬蔵2丁目 SOLDOUT
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売地 深大寺3丁目 SOLDOUT
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hanegi1.JPG ~表面利回り約12.5%アパート~
借地権 羽根木1丁目 SOLDOUT
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shinmachi-1.JPG ~桜新町徒歩10分 戸建はありますか?~
借地権 新町1丁目 SOLDOUT
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asakita-1.JPG ~阿佐ヶ谷駅まで歩いてどうぞ~
売地 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT
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odai-1.JPG ~2世帯でガーデンパーティをどうぞ~
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sakura-1.JPG ~"いなげや"目の前。買い物に不便は感じさせません~
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ookubo-1.jpg ~新宿すぐそこの家~
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kitamachi-1.JPG ~吉祥寺テラスハウス・八幡宮すぐ~
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041amanuma01.jpg ~1,580万円の一戸建てをリノベーションしませんか?~
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040mitaka-1.JPG ~三鷹の再建築不可物件~
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grorio001.jpg ~セコムのダブルオートロック~
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asam4-1.JPG ~大きな樹木を天蓋に~
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~高架下もご利用下さい~
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meidai-1.JPG ~明大前プロジェクト~
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narisyaku001.JPG ~細いです。道も建物も。~
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asami001.JPG ~負担少なく阿佐ヶ谷に住む~
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lexcel-01.JPG ~眠たくなる静かさです~
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