～明大前プロジェクト～

◆建物調査済み・リフォーム済み◆　価格/---------　交通/京王線「明大前」駅徒歩7分　京王線「代田橋」徒歩5分　所在地/東京都世田谷区松原１丁目　土地面積/66.30㎡（約20.1坪）　建物面積/76.99㎡（23.2坪）　築年数/1980年5月　構造/木造瓦葺2階建　権利/所有権　地目/宅地　接道/北側4.0ｍ道路に7.8ｍ接道（位置指定）　都市計画/市街化区域　用途地域/第一種住居地域　建ぺい率/60％　容積率/200％　その他制限/第二種高度地区・高さ制限45ｍ・準防火地域　設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力　駐車場/有　現況/居住中　引渡/相談（住み替えのため、引き渡し猶予有り）　取引態様/媒介　備考/建物調査済み、リフォーム済み（平成21年6月実施）　【物件NO.029】

築３０年の戸建です。

それを聞いただけで、

「もうボロボロなのでは？」

「構造や床下などは大丈夫なのかしら？」

など、いろいろ不安を感じてしまうと

思います。

この戸建は販売するまでに

約３カ月の準備期間がありました。

何をしてたって？

実は、上記の不安を解消しようと

「悪いところはどこか？」を明確にするために

建物調査を入れており、

かつ、その結果を受けて

「悪いところは直そうよ」と

リフォーム（補修）を行っておりました。

その結果が約３カ月の準備期間でした。

目に見えるところはもちろんのこと

もっと大事な目に見えないところを

しっかりと補修しております。

床下や基礎などをしっかりと治しております。

実際には、ご自分の目で確かめて欲しいの

ですが、大工さんに良い仕事をして頂き

ました。

もう年も年なので、将来は建替えが必要かもしれ

ませんが、建て替えを計画的に事が進められる

ように、それまではしっかりとお住まいできるように

しております。

その裏付けを確認できるように

お客様には建物調査報告書と

その補修対応を弊社がしっかりとご説明させて

いただきます。

是非、世田谷区で、明大前近辺で、京王線沿線で

お住まいをお探しの方、この明大前プロジェクトを

一度ご覧になってください。