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当相談室 おススメ物件紹介コーナー

~児童公園を庭として~

◆建築条件なし◆ 価格/--------万円 交通/JR中央線「荻窪」駅徒歩19分 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩15分 所在地/東京都杉並区荻窪1-57-32 土地面積/98.62㎡(29.80坪) ※別途、私道2.8㎡有 権利/所有権 地目/宅地 接道/北側4.0m幅員区有通路に接道 都市計画/市街化区域 用途地域/第一種低層住居専用地域 建ぺい率/40% 容積率/80% その他制限/準防火・敷地面積最低限度80㎡・杉並南部エリア・第一種高度地区 設備/公営水道・本下水・東京ガス・東京電力 現況/古家有 引渡/相談 備考/2階賃借人有(但し、退去予定)  取引態様/媒介 【物件NO.032】

児童公園に隣接してその敷地はあります。

敷地は約30坪なんですが、

周辺に公園や空地があるため

大変広く感じてしまいます。

実際に広いのですが、より広く見えるなんて

大変、お得ですよね。

敷地も正方形なので建物プランの

バリエーションは豊富につくれます。

なお、建物は昭和47年築なのでそのまま

使えるのですが、建ぺい率、容積率ともに

オーバーしており、融資に難があるため、

今回は土地としての売却となります。


現金でしたら問題はありません。


児童公園をどう取り込むか。

プランが悩みますよね。

※建物図面は参考プランです。

o-1.JPG

o-2.JPGo-3.JPG

Ogikubo-1.jpg

ogikubo-2.jpgogikubo-3.jpg

0.JPG ~広いバルコニーで東京一望~
マン 板橋小豆沢2丁目 SOLDOUT
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tama-1.JPG ~たまプラーザ駅利用のマンション!~
マン 宮前犬蔵2丁目 SOLDOUT
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mitaka-1.JPG ~収入がある?南西角売地~
売地 深大寺3丁目 SOLDOUT
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hanegi1.JPG ~表面利回り約12.5%アパート~
借地権 羽根木1丁目 SOLDOUT
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shinmachi-1.JPG ~桜新町徒歩10分 戸建はありますか?~
借地権 新町1丁目 SOLDOUT
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asakita-1.JPG ~阿佐ヶ谷駅まで歩いてどうぞ~
売地 阿佐谷北1丁目 SOLDOUT
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odai-1.JPG ~2世帯でガーデンパーティをどうぞ~
借地権 小台2丁目 SOLDOUT
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sakura-1.JPG ~"いなげや"目の前。買い物に不便は感じさせません~
マン 下高井戸3丁目 SOLDOUT
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ookubo-1.jpg ~新宿すぐそこの家~
マン 北新宿1丁目 SOLDOUT
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minami-1.JPG ~南阿佐ヶ谷で書斎をひとつ~
マン 成田東5丁目 SOLDOUT
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kitamachi-1.JPG ~吉祥寺テラスハウス・八幡宮すぐ~
借地権 吉祥寺北町 SOLDOUT
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041amanuma01.jpg ~1,580万円の一戸建てをリノベーションしませんか?~
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040mitaka-1.JPG ~三鷹の再建築不可物件~
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grorio001.jpg ~セコムのダブルオートロック~
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miyamae-1.JPG ~6LDKの宮前邸宅~
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lafine-1.JPG ~銀座ひとり暮らし~
マン 築地4丁目 SOLDOUT
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asami-1.JPG ~パールセンター近くの静寂~
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o-1.JPG ~児童公園を庭として~
売地 荻窪1丁目 SOLDOUT
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asam4-1.JPG ~大きな樹木を天蓋に~
売地 阿佐谷南2丁目 4,900万円
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~高架下もご利用下さい~
売地 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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meidai-1.JPG ~明大前プロジェクト~
戸建 世田谷区松原1丁目 SOLDOUT
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tacasa-001.JPG ~阿佐ヶ谷希望パック~
新築 阿佐谷南2丁目 SOLDOUT
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narihi-001.JPG ~緑が多くてよく分かりません~
売地 成田東4丁目 SOLDOUT
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komakusa-001.JPG ~隠れ家リフォームをどうぞ~
マン 西葛西4丁目 SOLDOUT
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asamina-001.JPG ~小学校に遅刻しません~
戸建 阿佐谷南3丁目 SOLDOUT
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naritae-001.JPG ~新築成田東4羽烏~
新築 成田東5丁目 SOLDOUT
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narisyaku001.JPG ~細いです。道も建物も。~
戸建 成田東3丁目 SOLDOUT
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livin.jpg ~テラス・照らす~
マン 武蔵境3丁目 SOLDOUT
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nakano001.JPG ~住吉の長屋でしょうか?~
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asanan001.JPG ~賃貸経営用に適しています~
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narita001.JPG ~道一本奥にありました~
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asakita001.JPG ~asagaya4丁目の夕陽~
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nari001.JPG ~何に使いましょう~
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asami001.JPG ~負担少なく阿佐ヶ谷に住む~
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lexcel-01.JPG ~眠たくなる静かさです~
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asa001.JPG ~リノベーション向き~
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asam001.JPG ~アプローチが長いです~
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garden0003-1.JPG ~阿佐ヶ谷一望~
マン 下井草1丁目 SOLDOUT
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hak001.JPG ~成人式前の健康診断済~
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asako-001.JPG ~若葉マークでも安心~
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asakita-001.JPG ~奥の細道~
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asami-001.JPG ~南に長い庭が取れます~
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gunma-01.JPG ~庭に露天風呂~
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asagaya-1.jpg ~廊下がなくなる敷地~
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narita0002-1.JPG ~全てが揃っています~
売地 成田東3丁目 SOLDOUT
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katuragi0001.jpg ~青葉の森公園が散歩道~
戸建 千葉市中央区 SOLDOUT
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